笔岗社区综合楼、B地块小区公寓楼物业服务项目招标公告(项目编号：2026-ZHC-FC1001)

  笔岗社区综合楼、B地块小区公寓楼物业服务项目的潜在投标人应在中洲国际招标（广州）有限公司（https://www.zzgjzb.org.cn/）获取招标文件，并于2026年12月3日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目名称：笔岗社区综合楼、B地块小区公寓楼物业服务项目

（二）项目编号：2026-ZHC-FC1001

（三）招标预算：人民币70.4万元，含税。

（四）最高限价：人民币70.4万元。

（五）资金来源：集体资金

（六）项目内容或需求：

1.物业名称：笔岗社区综合楼、B地块小区公寓；

2.物业类型：住宅小区；

3.座落位置：广州市黄埔区东鹏大道 33 号、广州市黄埔区荔元路 33 号 ；

4.综合楼面积约为：28125平方米（包含住宅、商业、地下车库）、B 地块面积约为：75669平方米（包含住宅、商业、地下车库）；

5.停车位数量：综合楼停车位共计约153个、B地块停车位共计约550个；

6.物业管理区域：根据招标人提供的规划平面红线图为准，为小区提供管理服务；

7.公共绿地面积以招标人提供的规划平面红线图及双方承接查验确认的实测面积为准；

8.合同履行期限：合同生效之日起至2028年9月30日。

具体服务内容详见需求书。

二、投标人的资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（二）参加投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定），须提供《投标函》（附件1-2）。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本招标项目投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

（四）本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包。

三、获取招标文件

（一）时间：2026年11月13日至2026年11月19日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：线上报名：zhongzhou2024@126.com 发送邮件领取招标文件（详见下方其他补充事宜）。

（三）方式：线上获取：凡有意参与投标的潜在投标人，请采用线上报名（详见下方其他补充事宜）

（四）售价（元）：500

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）时间：2026年12月3日14点30分（北京时间）

（二）地点：广东省广州市海珠区新港东路1068号中洲中心南塔B座8楼开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）招标文件领购登记表（投标人应登录采购代理机构网站（http://www.zzgjzb.org.cn/），在服务指南-资料下载栏下载并填写“招标文件领购登记表”），连同报名资料，见下方：

请投标人代表携带以下证明文件的复印件（加盖公章）前往购买招标文件：

1）购买招标文件经办人，需提供：

a)经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

b)如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；

2）有效的中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）、组织机构代码证和税务登记证复印件（或三证合一证明文件）如供应商为自然人的需提供自然人身份证明。【若分公司响应：供应商为非独立法人(即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供总公司的营业执照副本复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件。分公司已获得总公司有效授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。若法律法规或招标文件另有规定的从其规定。】

（二）一并加盖投标人公章扫描发送至采购代理机构邮箱（zhongzhou2024@126.com）。报名资料由我司工作人员审核通过后，于本招标项目规定的报名时间内向我司缴纳标书款，否则视为未完成报名。如需邮寄（到付），对于非招标代理机构原因造成的邮寄过程中发生的迟交或遗失，招标代理机构不承担相关责任。（报名咨询电话13161687619，黎先生），售后不退。
（三）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-29842876、13161687619。服务时间9:00-17:30（工作日）。
（四）支付方式：

招标文件购买汇款账号信息：

收款单位：中洲国际招标（广州）有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司广州东圃支行

银行账号：120926226110001

开户银行行号：308581002722

支付完成后请及时把汇款底单发送至招标代理机构邮箱（zhongzhou2024@126.com）。
（五）如未按上述要求获取招标文件的供应商，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。
（六）本项目不允许邮寄投标文件。

（七）领取了招标文件，而不参加投标的供应商，请于开标3日前以书面形式通知招标代理机构。

（八）招标信息发布及结果公告网站：黄埔区农村集体三资云平台（http://3z.hp.gov.cn/）、中洲国际招标（广州）有限公司（https://www.zzgjzb.org.cn/）、中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/）除上述网站外，我司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的以我司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

（九）如因政府资金调减导致专项服务经费减少，供应商应按招标人要求减少服务时长，并按实际时长结算项目服务费。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人信息

名称：广州市笔村置业投资有限公司

地址：广州市黄埔区云埔街笔岗社区东鹏大道33号

（二）招标代理机构信息

     名称：中洲国际招标（广州）有限公司

地址：广东省广州市海珠区新港东路1068号中洲中心南塔B座8楼

联系人：黎工

联系方式：020-29842876

E-mail：zhongzhou2024@126.com

（三）项目联系方式

项目联系人：黎工

电话：020-29842876

广州市笔村置业投资有限公司

中洲国际招标（广州）有限公司 

                                                     2026年11月12日